Ką norėčiau žinoti, prieš atnaujindamas savo namus

Jei galėčiau grįžti į praeitį ir pasikalbėti su savimi prieš atnaujinimą, pateikiu pavyzdį dalykų, kuriuos pasakyčiau: (1) Nieko neprisiimk. Galbūt manote, kad akivaizdu, jog grindų dangos apdaila apims tą mažą juostelę priešingoje laiptų turėklų pusėje, tačiau jūsų grindų montuotojas gali nesutikti. (2) „Instagram“ istorijose nesinaudokite projektavimo sprendimais, nebent esate pasirengę viską trigubai atspėti. (3) Dauguma projektų kainuos daugiau, nei tikitės. Kaip mano draugė pabrėžė perdariusi virtuvę, net Lisa Vanderpump turėjo galvoti apie savo pertvarkymo biudžetą - ir ji Tikrosios Beverli Hilso namų šeimininkės. Jei planuojate (ar tik svajojate) apie spintos, kambario ar viso namo atnaujinimą, atkreipkite dėmesį į tai žodis į išmintį namų savininkų, kurie jau patyrė, patarimų, kad galėtumėte nusimesti, apgailestaujantis perdaryti.

SUSIJĘS: Kaip tiksliai atnaujinti savo erdvę, nuo pradžios iki pabaigos

Gaukite vietinių rangovų citatas, o ne namų kūrimo TV laidas.

Namų savininkai dažnai neįvertina atnaujinimų kainos. „Atradome, kad nedidelės virtuvės atnaujinimas mūsų rajone kainuoja mažiausiai 30 000 USD“, - sako Lindsay iš Arlington, Va., Kuriai teko imti antrą paskolą, kad sumokėtų už neseniai įsigyto remonto darbus rančoje.

Paprašykite sąmatos, o ne teksto.

Andrew užsiima pardavimais, todėl žino rašytinių įvertinimų svarbą. Jo žmona Melissa manė, kad tekstai skaičiuojami, kai jie perdaro savo denį Ostine, Teksase. „Maniau, kad mums viskas bus gerai“, - sako ji. "Įžymūs Paskutiniai žodžiai." Demonstracinės įgulos meistras jai pateikė tekstinį įvertinimą. Darbo dieną įmonės savininkas paprašė dar 1000 dolerių. Nors pora galiausiai to nemokėjo, likusi dienos dalis buvo įtempta tarp jų ir darbuotojų.

Laikinojo būsto kainos faktorius.

Atlikdami viso namo remontą Pjemonte, Kalifornijoje, Etienne šeima penkis mėnesius apsistojo draugo svečių namuose, o vėliau turėjo persikelti į nepatogią „Airbnb“ nuomą. Nepamirškite ir to, kad praradus prieigą prie savo virtuvės, gali tekti išleisti daugiau patiekalams išsinešti ir restoranams.

Samdykite generalinį rangovą, o ne individualius montuotojus.

Dėl savo purvo pertvarkymo Lindsay pradėjo parengti projektus profesionalams, susijusiems su didelių langelių parduotuvėmis, kuriose ji pirko reikmenis. Bet ji pastebėjo, kad jie dažnai negalėjo išspręsti problemų: kai plytelių montuotojas nustatė, kad grindys nėra lygios, jis tiesiog išėjo. Generaliniai rangovai žino, kaip išspręsti problemas ir derinti veiksmus su įvairiais prekybininkais - kad stalius išlygintų grindis, o tada įeitų plytelių klojėjas.

Dirbkite su dizaineriu, kad išvengtumėte sprendimo nuovargio.

Negalima užklupti dėl mažų pasirinkimų, sako Etienne. Jei esate labai neryžtingas, apsvarstykite galimybę gauti dizainerio pagalbą ir paprašykite, kad jums būtų pateikti tik trys variantai.

Pagalvokite apie architekto pritraukimą.

Kai Jennie ir jos vyras nusprendė atnaujinti savo Niujorko daugiabučio namo nepatogią virtuvės virtuvę, jie negalėjo suprasti, kaip priversti jį patekti į gretimus kambarius. „Mūsų neryžtingumas užsitęsė mėnesius, kol mano draugė rekomendavo pažįstamą architektą. Aš maniau, kad darbas bus per mažas, tačiau ji teigė, kad jai patinka išspręsti tokią problemą ir būti atvežtam tik į vieną kambarį. "Architektas per kelias dienas parengė planą.

Užsirinkite geriausią rangovą darbui, net jei reikia kantrybės.

Kraštovaizdžio architektai dažnai yra projektavimo ir statybos firmos. Jūs mokate už planą, tada taip pat mokate už statybą ir sodinimą. Dėl suplanuoto konflikto Andrew ir Melissa denio dizaineriai negalėjo atlikti versijos kelis mėnesius. Užuot laukę, pora sutvarkė tai kuo greičiau. „Jei būtume pasamdę kraštovaizdžio architektus, kai mums patiko jų planas, galėtume sutaupyti daug rūpesčių, stresas, vedybinė įtampa ir mėnesių mėnesiai be laiptų bet kuriame iš mūsų namų įėjimų “, - Melissa sako.

Specialios medžiagos reikalauja specialaus įdiegimo.

Kai Kotryna prie savo pagrindinio miegamojo Hastingse, N. Y., pridėjo nedidelę vonią su atskiru vonios kambariu - vos 40 kvadratinių pėdų, ji pasipūtė ant marokietiškų grindų plytelių, prie kurių pridėjo labai konkrečias montavimo instrukcijas. „Mano rangovas pažadėjo, kad žino, kaip su jais dirbti“, - prisimena ji. „Aš turėjau būti veržlesnis, nes jis to nepadarė - jis net neatidarė instrukcijų. Taigi, jei iš tikrųjų pažvelgsite, galite pamatyti, kur plytelės yra netobulos “.

Apribokite parduotuvių vietas.

Kad išvengtų per didelio sprendimų priėmimo ir laikytųsi savo biudžeto, Lindsay leido sau naršyti tik pagal prekės ženklus, kuriuos ji užsisakė (ir patiko) anksčiau. Šviesoms tai buvo „Cedar & Moss“, o plytelės atkeliavo iš „TileBar“. Jos ribotas biudžetas iš tikrųjų padėjo pagreitinti sprendimų priėmimą: „Aš tai vertinau kaip teigiamą dalyką, nes tai automatiškai susiaurino mano pasirinkimą“.

Pažiūrėkite ir palieskite medžiagą asmeniškai

Pirkdami atsargas, nepasitikėkite interneto vaizdais. Paprašykite pavyzdžių ar pavyzdžių viskas—Nuo audinio iki grindų ir kraštovaizdžio medžiagų. Melissa užsakė netinkamą žvyrą, nes susmulkinto granito vaizdas internete atrodė per didelis, todėl ji ėjo su vienu dydžiu mažesniu. Paaiškėjo, kad jis panašus į smėlėtą purvą, kuris lyjant tampa purvu.

Pabūk į gerai matomus kasdienius daiktus.

Etienne pasirinko biudžetinį variantą virtuvės prekystaliams, tačiau apgailestauja, kad netrūko „Corian“, kurį turėjo ankstesniuose namuose. "Kvarcas kainavo perpus pigiau, bet tai neatspindi to, kaip kiekvieną dieną norėčiau juos pakeisti."

SUSIJĘS: 7 dažniausiai pasitaikančios namų remonto klaidos, kurių reikėtų vengti

Maketuokite įtaisytus 3D vaizdus.

Kai tik jos virtuvės spintelės užsakymas buvo baigtas, Etienne norėjo pridėti L formos juostą. Norėdami parodyti jai, kiek mažai vietos jiems teko dirbti - ir kaip nepatogu būtų baras kambaryje, - jos architektas padarė iš juostos ir baldų, kad ji galėtų ją visiškai vizualizuoti (ir vetuoti).

Žinokite, kad viršutiniame aukšte esanti santechnika daro įtaką apačios sienoms.

Naujasis Kotrynos vonios kambarys antrame aukšte nebuvo sukrautas tiesiai ant viršutinio aukšto tualeto kambario jos rangovas turėjo nutiesti plonas vandens linijas sienos viduje, o už sienos - storesnį išleidimo vamzdį. "Jie padarė gipso kartoną, bet tai yra apie šešių iki šešių colių kvadratą, kuris įkando į mano purvą", - sako ji. Būkite pasirengę atlikti reikiamus pakeitimus.

Nebūkite per daug draugiški vaikams.

Turėkite omenyje, kaip greitai jūsų vaikai išaugs beveik viską, sako Etienne. Venkite projektuoti mažų vietų vietas: gaukite 20 USD pakopos išmatą, o ne žemą vonios kriauklę, kurią per porą metų reikės pakeisti 500 USD.

Pagalvokite už durų dėžutės.

Mėgstamiausia Catherine miegamojo dalis yra maža drabužinė, kurioje ji kiekvieną kubinį colį padidino naudodama „California Closets“. Siekdama dramatiškesnio efekto nei įprastos spintelės durys, taip pat dėl ​​lengvesnio priėjimo, ji ėjo su raštuotomis nuo grindų iki lubų užuolaidomis. „Tai atrodo kaip menas ant sienos“, - sako ji.

Atminkite: tai jūsų, o ne kito savininko vieta.

Kai Rory ir Jeremy skalbėsi savo žemų lubų rūsyje savo Brooklyn, NY, namuose, jie turėjo laikyti galvą 90 laipsnių kampu, kad išvengtų kaktos smūgio į sijas. Vienintelė skalbinių perkėlimo prasmė (prieinama kaina) buvo vonios kambarys. O tam, kad atsirastų vietos sukrautam vienetui, jiems reikėtų iškeisti vienintelę namo vonią į dušą. „Visi sako, kad namams reikia bent vienos kubilo - norint jį perparduoti, potencialiems pirkėjams, turintiems mažų vaikų. Bet skalbiu du kartus per savaitę, o dangus žino, kada paskutinį kartą kas nors išsimaudė “, - sako Rory. - Bucking konvencija ir atsisakymas kubilo nebuvo reikalas, jei tai reikštų lengvą prieigą prie skalbyklės ir džiovyklos.