Nauji pranešimai rodo, kad namus šią vasarą parduoda greičiau nei per pastaruosius dvejus metus

Jei norite nusipirkti namą šią vasarą, greičiausiai turėsite veikti greitai. Anot namų, šiuo metu namai skraido iš rinkos greičiausias tempas per pastaruosius dvejus metus nauja Zillow ataskaita.

Internetinėje nekilnojamojo turto rinkoje buvo analizuojamas vidutinis dienų skaičius, kurio prireikė naujiems sąrašams svetainėje perjungti iš „aktyvaus“ į „laukiančio“, kuris rodo, kad pardavėjas turi pasiūlymą, tačiau dar neuždarė spręsti. Antrąją birželio savaitę JAV parduodami namai rinkoje išliko tik 22 dienas. Palyginimui, vidutinis aukcionas neparduotas taip greitai nuo 2018 m. Birželio mėn.

Mineapolio srities nekilnojamojo turto patarėjas Mike'as Fuchsas greičiau nei įprasta tempą priskiria mažai parduodamų namų atsargų. „Pagrindinė to priežastis yra paklausą viršijanti pasiūla“, - sako jis ir pažymi, kad šiuo metu jo rajone parduodamų namų skaičius sumažėja 20,7%, palyginti su praėjusiais metais. „Kadangi rinkoje yra tiek mažai namų, pirkėjai neturi kito pasirinkimo, kaip veikti greitai“.

Nors pirmieji trys 2020 m. Mėnesiai prasidėjo stipriai (kovo pabaigoje namai buvo parduoti vidutiniškai 5 dienomis greičiau, palyginti su 2002 m balandžio ir gegužės mėn. nekilnojamojo turto rinka sulėtėjo, nes dėl koronaviruso pandemijos kilo užsakymai namuose ir verslas uždarymai. Žemiausia riba buvo savaitę, pasibaigiančią gegužės 16 d., Kai namams laukti reikėjo vidutiniškai 31 dienos, tai yra šešias dienas lėčiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2019 m. Panašiai nuo kovo pradžios iki balandžio vidurio naujai laukiančių pardavimų skaičius sumažėjo 40%, o tai rodo, kad daugelio pandemijos metu naujų namų pirkimas nebuvo svarbiausias prioritetas.

Dabar, kai valstijos pradeda panaikinti su virusais susijusius apribojimus, atrodo, kad namų pirkėjų yra pasiruošęs pradėti pirkti iš naujo. „Nors vis dar yra daug netikrumo, daugelis mano aktyvių pirkėjų šiuo metu labiau pasitiki savo darbo padėtimi nei kovą ar net balandį“, - sako Fuchsas. „Kadangi daugelis šeimų praleidžia daugiau laiko namuose ir daug žmonių dirba iš namų, aš taip pat pastebėjau, kad išaugo paklausa žmonių, kurie norėjo daugiau erdvės ir galbūt pirks anksčiau nei iš pradžių planuota. “Ir tęsiantis pandemijai, daugelis nekilnojamojo turto bendrovių dabar siūlo virtualias keliones namo vietoje tradicinių atvirų namų ar asmeniškai. pasirodymai.

Susijęs: 12 pigių gudrybių, padėsiančių greitai parduoti namus

Tačiau svarbu pažymėti, kad ši šalies masto namų pirkimo tendencija nebūtinai atsispindi visose JAV teritorijose. Kai kurios būsto rinkos, tokiuose kaip Niujorko ir Majamio metro rajonai, kur pirkėjai linkę judėti lėčiau net įprastu metu, iš tikrųjų padaugėjo tipiškų laukiančių dienų.

Kitose srityse sparčiai besivystanti tendencija yra ypač perdėta. Pvz., Pitsburge, Pensilvanijoje, vidutinis dienų skaičius namie rinkoje birželio viduryje sumažėjo nuo 27 iki 10, palyginti su tuo pačiu laiku pernai. O Kolumbo valstijoje, Ohajo valstijoje, vidutiniai namai rinkoje šiuo metu trunka vos penkias dienas.

Susijęs: Štai kaip saugiai judėti koronaviruso pandemijos metu

Būsto pirkimas ir pardavimas gali būti nenuspėjamas, nes sunku atspėti, kiek laiko užtruks procesas. Bet jei tu galvoji savo namus pateikti rinkai, dabar gali būti geras laikas. (Tiesą sakant, naujai laukiami pardavimai išaugo 14%, palyginti su praėjusiu mėnesiu.) Ir žodis patarimai potencialiems namų pirkėjams: Būkite pasirengę išsikrauti savo svajonių namą, kai tik jį rasite.