Kaip dauguma žmonių moka už namo pradinę įmoką
Pinigų už pradinį įmoką namuose surinkimas nėra maža žygdarbis. Ši apklausa atskleidžia, iš kur dauguma namų pirkėjų gauna pinigus, taip pat duomenis apie vidutinę įmoką už namą.
Pradinė įmoka už namą gali būti didžiausia pinigų suma, kurią daugelis žmonių išleidžia vienu metu. Kaip atrodo ši įmoka, ji gali labai skirtis atsižvelgiant į namo vietą ir kainą.
Nekilnojamojo turto svetainė Zillow apklausė 3000 būsto pirkėjų visoje šalyje, siekdami nustatyti vidutinę įmoką už namą, ir, stebėtinai, ji yra mažesnė, nei galima pamanyti. 20 procentų namo pirkimo kainos ilgą laiką buvo laikoma idealia įmoka, nes tai gali padėti namų savininkams nusileisti mėnesines hipotekos įmokas ir pašalina privataus hipotekos draudimo poreikį, kuris prideda tą hipoteką mokėjimas.
SUSIJĘS: Kaip anksčiau išmokėti hipoteką
Tyrimo metu nustatyta, kad mažiau nei pusė namų pirkėjų sumažino 20 procentų. Visose JAV 43,2 proc. Namų pirkėjų moka įprastą įmoką už 20 proc. Namo.
Nors dauguma vis dar pasiekia šį pradinį įnašą, daugiau nei pusė namų pirkėjų yra tokie mokėdami didesnes mėnesines hipotekos įmokas, nei jos turėtų, jei būtų pasiekusios tą 20 procentų mažesnę sumą mokėjimas. „Zillow“ apklausa nustatė, kad 27,7 proc. Namų pirkėjų atidavė 6–19 proc., O 24,2 proc. - 5 proc. Ar mažiau įmokų.
Sutaupykite už tą 20 procentų įmoką už namą gali užtrukti daug, daug ilgiau, nei prireiktų sutaupyti už mažesnę kainą Pradinė įmoka - kai kurie skolintojai siūlo įprastas paskolas, kurių įmokos yra mažesnės nei 3 proc., ir jų hipoteka yra didesnė mokėjimas. vidutinė sąrašo kaina namų JAV yra 289 000 USD. 20 procentų pradinė įmoka už tą namą bus 57 800 USD - nedidelė suma, net neskaičiuojant paslėptos namų nuosavybės išlaidos. Ir, žinoma, brangesniuose namuose (ir brangiuose metro rajonuose) bus didesnės sąrašų kainos ir jiems reikės didesnių įmokų.
SUSIJĘS: 6 finansiniai numeriai, kuriuos turi žinoti kiekviena moteris
„Getty“ vaizdai
Kaip tada vidutinis namų pirkėjas moka už pradinę įmoką už namą?
2018 m. „Zillow Group“ vartotojų būsto tendencijų ataskaitos duomenys rodo, kad 70 procentų pirkėjų įmokoms bent šiek tiek sutaupė. Pinigai už ankstesnio namo pardavimą taip pat padėjo 39,1 proc. Pirkėjų finansuoti pradinę įmoką - geros žinios visiems, didinantiems ar mažinantiems dydį, tačiau ne tokie naudingi pirmą kartą įsigyjantiems namus. 30,1 proc. Namų pirkėjų, norėdami sumokėti už namą, naudojo piniginę dovaną iš šeimos ar draugo, o 26,3 proc. Naudojo pajamas iš investicijų ar akcijų. Paskola iš šeimos nario ar draugo padėjo 26,4 proc. Pirkėjų, o 26,7 proc. Pasinaudojo savo pensijų santaupomis.
Jei ši 20 procentų įmoka atrodo bauginanti, atminkite: Remiantis šiais duomenimis, nemaža dalis namų pirkėjų nemoka už pradinį įnašą už namą patys. Jų santaupos ir pajamos viršija bent vieną finansavimo šaltinį. Jei neturite tų šaltinių, tokių kaip šeima ar draugai, norintys ir galintys pasiūlyti finansines dovanas ar paskolas, taupote už įmoką sunkiau, bet nebūtinai neįmanoma, atsižvelgiant į laiką, atsidavimą ir teisę aplinkybes.