10 greitesnių apeliacijų pavyzdžių, kad jūsų namas būtų parduotas greičiau
Šios idėjos taip pat gali padidinti jūsų namo vertę.
Davidas Papazianas / „Getty Images“
Pirmi įspūdžiai daryti materija, ypač nekilnojamojo turto srityje. Pirkėjai gali būti rečiau apžiūrėję likusį namą, jei išorė yra apleista ar nepatraukli, net jei interjerai yra stulbinantys. Jei norite parduoti savo namą, tai galėtų padėti keli greiti ir nebrangūs jūsų namo išorės pakeitimai palengvins procesą, nes galėsite greičiau parduoti ir pridėsite daugiau kainos už prašomą kainą. „Pirkėjai pradeda daryti prielaidas apie namus dar prieš įžengdami į vidų“, - sako Jeremy Wacksmanas, vyriausiasis rinkodaros pareigūnas Zillow. „Laiku pasirūpinę, kad jūsų namai atrodytų kuo geriau tiek iš vidaus, tiek iš išorės, pardavėjai padės gauti geriausią įmanomą kainą už savo namus“.
Norėdami padėti namų savininkams pažaboti patrauklumo galimybes, Zillow kasa, nekilnojamojo turto svetainės portalas dekoro ir namų dekoravimo įkvėpimui, neseniai atliko apklausą kurioje jie paprašė interjero dizaino ekspertų ir nekilnojamojo turto profesionalų pateikti jų 10 geriausių eksterjerų pataisymai. „Nesvarbu, ar ruošiatės parduoti, ar norite tiesiog pridėti šiek tiek papildomos picos į savo namų išorę, jūsų apeliacija su lenktynėmis gali būti greitesnė ir lengvesnė, nei galite tikėtis, jums tereikia pasirinkti tinkamus projektus “, - sako Kerrie Kelly apie
„Kerrie Kelly“ dizaino laboratorija, „Zillow Digs“ ekspertas. „Daugelį šių greito taisymo projektų galima atlikti po pietų ir be profesionalų pagalbos. Tačiau būkite atsargūs - viską, kas reikalauja elektros darbų, aptvarų ar svarbių kraštovaizdžio darbų, geriausia palikti ekspertams. “Pažvelkite į 10 populiariausių apeliacinių skundų patarimų, kuriais „Zillow Digs“ dalinosi tik su „RealSimple.com“:
Davidas Papazianas / „Getty Images“
1
Dažykite savo priekines duris
Pirmiausia jūsų darbų sąraše turėtų būti durys - naudokite jas norėdami pasveikinti bet kuriuos potencialius pirkėjus. „Tegul jūsų durys atspindi jūsų namų stilių nauju dažų sluoksniu“, - sako Kelly. „Graži priekinių durų spalva gali visiškai atnaujinti jūsų namus.“ Galite eiti su išbandyta klasika, pavyzdžiui, juoda ar medžio anglimi, arba pasirinkti paryškintą atspalvį, pavyzdžiui, ryškiai raudoną ar geltoną.
2
Pakeiskite savo pašto dėžutę
Viskas apie detales, taigi, jei jūsų pašto dėžutė atrodo apvirstanti ar aprūdijusi, galbūt laikas atnešti naują.
3
Atnaujinkite aparatūrą ir šviestuvus
„Pakeiskite savo gatvių numerius“, - sako Christina Salway iš 11211 Interjero dizainas. „Negalima nuvertinti mažų detalių, pavyzdžiui, keisdami nepageidaujamus senus gatvių numerius, kad būtų kažkas šviežio ir modernaus, įtakos. Tai gali būti pertvarkymas ir užtruks tik apie 15 USD ir 15 minučių! “Tą patį galima pasakyti apie durų įrangą (durų rankenėles ir durų rankenėles) ir prieangyje ar įėjimo apšvietimą.
4
Peržiūrėkite savo garažo duris
Panašiai kaip jūsų priekines duris, garažo durims taip pat gali prireikti šviežio dažų sluoksnio, tačiau užuot padarius jas išsiskiriančiais, dažykite juos papildoma ar atitinkančia jūsų namo išorės spalvą. „Garažo durys gali būti akys nematomos, todėl jų sumaišymas namuose gali padėti jas„ išnykti “, - sako Marcas Thee iš „Marc-Michaels“ interjerai.
5
Apšvieskite savo erdvę
Greičiausiai rodysite parodas dienos metu, tačiau tik tuo atveju, jei būsimi pirkėjai važiuoja naktį, norėsite įsitikinti, kad jis patrauklus visą parą. „Kitas fantastiškas būdas padidinti jūsų namų patrauklumą (ir galbūt jo perpardavimo vertę) yra pridėti apšvietimą prie takų ir prieangio įėjimais, kad būtų galima prisiliesti prie elegancijos“, - sako Kelly. Ji siūlo saulės šviesas, kurias lengviau prižiūrėti.
6
Pridėti vazoninius augalus
Augalai gali šiek tiek įkvėpti gyvybės erdvėje ir padaryti ją tarsi gyvą ir gerai prižiūrimą. „Kintantys vienmečių ar daugiamečių augalų aukščiai, sugrupuoti iš abiejų pėsčiųjų tako pusių, gali padaryti didžiulį įspūdį dėl jūsų bordiūro patrauklumo“, - sako Thee.
7
Atlikite kruopštų valymą
Maratono valymo sesija taip pat gali padaryti stebuklų, kad jūsų apeliacija būtų patraukli. „Plaukite elektra arba žarna nuleiskite išorę, važiuojamąją dalį ir šaligatvius“, - sako Leslie Ebersole, nekilnojamojo turto agentė. Bairdas ir Warneris Ilinojaus Fox Valley regione.
8
Atnaujinkite savo lauko baldus
Visi seni baldai, kuriuos reikia remontuoti, turi būti išmesti arba atnaujinti. „Išbandykite greitą purškiamų dažų sluoksnį ant priekinių verandos suoliukų ar lauko krėslų, kad atnaujintumėte dažus“, - sako Thee.
9
Įmerkite į šviežią žievę
Jei neturite žalios nykščio, dabar gali būti ne laikas pradėti sodinti visą sodą. Tiesiog pridėkite „naujos žievės visose sodo lovose“, - sako Kevinas Kiefferis, a Kelleris Williamsas nekilnojamojo turto agentas Walnut Creek ir Danville miestuose Kalifornijoje.
10
Apipjaustykite žalumynus ar krūmus
Išvalykite savo sodą atsikratę piktžolių ir negyvų augalų bei gėlių. „Nupjaukite apaugusius krūmus ir apipjaustykite medžius, kad jūsų vieta atrodytų švari ir traški“, - sako Ebersole.