Kiliminė danga iš tikrųjų gali suteikti jūsų namams vertės – štai kaip

Kai norite parduoti savo namus, tam tikri namų patobulinimai gali padidinti jo perpardavimo vertę – naujas dažų sluoksnis, virtuvės ir vonios kambario atnaujinimai, taip pat grindys.

Nors namų dekoravimo tendencijos labiau linkusios į kietmedžio grindis, viršijančias kilimines dangas Tinkamas kilimas ir vieta, kur jį pastatysite, gali padaryti jūsų namus patrauklesnius potencialiems pirkėjų.

„Prisimenu, kai devintajame dešimtmetyje pardavinėjau nekilnojamąjį turtą, o kilimai buvo populiarūs“, – sako Denise Supplee, nekilnojamojo turto agentas Pensilvanijoje ir investavimo į nekilnojamąjį turtą platformos „SparkRental“ įkūrėjas. „Tačiau atrodo, kad daugelis mano klientų renkasi plytelių, kietmedžio ir laminato grindis, o ne kilimines dangas“, – sako Supplee.

Tai nereiškia, kad kilimas visiškai išnyko. „[Kilimai] suteikia visiškai naujos patirties bet kokiems namams dėl savo patogumo“, – sako Benas Wagneris, investuotojas į nekilnojamąjį turtą ir namų pardavėjas. Palikite pagrindinius namų pirkėjus

Nepaisant tendencijų, vis tiek verta savo esamam kilimui suteikti šiek tiek TLC arba apsvarstykite galimybę pridėti kiliminės dangos dalis savo namuose, kad padidintumėte izoliaciją, komfortą ir padidintumėte vertę, jei norite parduoti. Pasak ekspertų, čia pateikiami būdai, kaip kilimas gali išskirti jūsų namus.

Jei jūsų kilimas labai susidėvėjęs arba dėmėtas, apsvarstykite galimybę jį pakeisti. „Žiūrėdami į kilimus pagalvokite, kaip jaustųsi pirkėjai, ir pabandykite pamatyti grindis šviežiomis akimis“, – siūlo Gian Moore, interjero dizaineris ir namų bei „pasidaryk pats“ prekės ženklo partneris. Mellowpine.

Moore'as siūlo užduoti sau šiuos klausimus, kad sužinotumėte, ar jūsų kilimai yra geros būklės: ar nuliūstumėte, jei tai pamatytumėte pirmą kartą? Ar vaikščiotum basa per namus? Ar leistumėte kūdikiui žaisti ant grindų?

Jei jūsų kilimas neatitiko šio testo, tikriausiai laikas jį pakeisti. „Naujo kilimo įrengimas yra vienas iš patobulinimų, turinčių didžiausią IG“, – sakoma Bilas Samuelis, gyvenamojo nekilnojamojo turto vystytojas ir nekilnojamojo turto agentas Čikagoje. „Visiškai naujas, šviežias kilimas padidina namų vertę, nes tai yra pagrindinis kambario akcentas (kartu su dažais), kurį pirkėjai mato apžiūrėdami nuosavybę“, – aiškina Samuelis.

Bet kokio kilimo turėtumėte pasirinkti? „Rekomenduoju nailoną jūsų kilimui“, – sako nekilnojamojo turto investuotojas Marina Vaamonde. „Tai didžiausia jūsų pinigų vertė, nes tai patvariausia medžiaga jūsų kilimui“, – priduria ji. Nailono kilimas kainuoja 2,56 USD už kvadratinę pėdą duomenis pateikė Fixr.

Vilna yra dar vienas labai rekomenduojamas pasirinkimas dėl savo ilgaamžiškumo, sodrumo ir bendros kokybės – ją prižiūrėti nėra taip sunku, kaip žmonės galvoja. Nors jis yra brangesnis (20 USD už kvadratinę pėdą, Fixr teigimu), jis padidina jūsų namų vertę.

„Pridėjus vilnonį kilimą jūsų namų vertė gali padidėti bent 10 procentų“, – sako Wagneris. Būtinai pridėkite paminkštinimus ir po kilimine danga; pagerina kilimo pojūtį ir prailgina jo tarnavimo laiką.

Kad jūsų namai būtų patrauklūs pirkėjams, svarbu ne tik kilimo kokybė, bet ir vieta, kur jį padėjote. „Daugeliui žmonių patinka šiluma ryte po kojomis po kojomis, todėl miegamieji gali būti geras pasirinkimas“, – sako licencijuotas nekilnojamojo turto brokeris. Džonatanas de Araujo.

Kitos sritys, į kurias reikia atsižvelgti, yra baigtos palėpės ir rūsiai, sako de Araujo. Kilimų apribojimas tam tikrose namų vietose, kur prasminga papildomai komfortui ir šilumai, o ne kiekviename kambaryje, padidins jūsų namų vertę.

„Daugelyje naujesnių namų visuose kambariuose, išskyrus virtuves ir vonias, bus pastatytas statybininkų klasės kilimas“, – aiškina de Araujo. „Tai yra absoliutus ne-ne“, – priduria jis.

Be to, tik tam tikrose namų vietose uždėjus kilimą galima sutaupyti pinigų. Remiantis Fixr, vidutinė kilimo įrengimo miegamajame kaina kainuoja nuo 1500 iki 2600 USD, o didesnės erdvės, tokios kaip svetainė, gali kainuoti nuo 2100 iki 3600 USD.

„Dizaino tendencijos krypsta link kietmedžio ir plytelių pagrindinėms gyvenamosioms patalpoms, todėl vengčiau dėti kiliminę dangą jūsų pagrindinėje erdvėje“, – sako. Melissa Perrill, nekilnojamojo turto brokeris ir „Premier Realty Group“ vadovas Rod Ailende.

Tam tikras dažų spalvos gali padidinti namų vertę, ir kilimų spalva nėra išimtis. Laikykitės neutralių, šviesių kilimo atspalvių, kad atvertumėte savo gyvenamąją erdvę ir taptumėte patrauklesni įvairiems skoniams.

Be to, išlaikykite vienodą spalvą. „Visuose miegamuosiuose turi būti vienodo tipo kilimai, o gal net kitose namo dalyse“, – sako Erikas Wrightas. „New Horizon“ namų pirkėjai Tenesyje.

Kad ir ką darytumėte, vonioje ir virtuvėje venkite kilimų. Šios vietos nėra idealios kilimams, nes gali augti bakterijos ir pelėsiai, o matydami ten kilimą, galimi pirkėjai gali lengvai atstumti.

Susijęs:Tai bus geriausios 2022 m. dekoro tendencijos, pasak dizaino profesionalų