Konfidenciali pinigų transliacija: ar būsto nuoma tikrai išmeta pinigų?

(Gaukite visą nuorašą šios savaitės Money Confidential podcast čia.)

Vienas iš pagrindinių suaugusiųjų etapų yra namo pirkimas. Juk nuoma vertinama kaip tiesiog pinigų išmetimas. Bet ar tikrai taip yra?

Šią savaitę Pinigai Konfidencialu, laidos vedėja Stefanie O'Connell Rodriguez tikisi atsakyti į šį klausimą Cheryl (ne tikrasis vardas), 35 m. gyvenanti Los Andžele, kuri patyrė blogą patirtį turėdama pirmąjį namą, ir svarsto, kad niekada nesiruošia tuo keliu vėl. „Visi mano gyvenime yra tokie, kad tu turi turėti namą“, – sako ji. „Aš tai padariau ir nekenčiau. Tiesiog buvo šis nesibaigiantis kiekvieno savaitgalio ciklas, yra ką padaryti, kad šis namas būtų išlaikytas.

Taigi Cheryl susimąstė, ar jai vertėtų klausytis ažiotažų apie būsto nuosavybę, ar toliau nuomotis. „Ar iš tikrųjų finansiškai atsakingiau nuomotis, nesijaudinti, kad suges jūsų katilas ir nereikėtų jaudintis dėl stogo? Ir turėti didelę santaupų krūvą, ir atostogauti, ir gyventi savo gyvenimą, ir visa tai daryti“.

O'Connell Rodriguez kreipėsi į finansų ekspertą Shang iš SaveMyCents.com dėl patarimo dėl nuomos ir nuomos. pirkti dilema. Shang taip pat pajuto šiek tiek pirkėjo gailesčio dėl pirmojo būsto įsigijimo Bostone. „Tėvai man padarė įspūdį, kad nuoma išmeta mano pinigus ir kad kuo greičiau turėčiau įsigyti nekilnojamojo turto“, – sako ji. „Tai nebuvo teisingas sprendimas. Bostoną palikau tik po kelerių metų. Man net nereikėjo turėti, o man tai buvo per didelis namas.

Daug kartų nauji namų savininkai nesupranta viso finansinio būsto nuosavybės vaizdo, įskaitant labai lėtą būsto nuosavybės kaupimąsi ir papildomas namo remonto bei priežiūros išlaidas, HOA mokesčiai, ir nekilnojamojo turto mokesčiai. „Kaip nuomininkas iš tikrųjų susitvarkėte tikrai gerai – bet kokia iškilusi problema skambinate savininkui ir jis iš esmės turi ateiti ją išspręsti tam tikru momentu“, – sako Shangas.

Shang rekomenduoja nustatyti, ką vertinate gyvenime ir kaip jums atrodo sėkmė, o ne ką galvoja jūsų tėvai ar draugai. „Jei neskyrėte laiko apmąstyti savo vertybes ir to, ko iš tikrųjų norite gyvenime, tada tikrai lengva leisti kitiems apibrėžti, kaip ta sėkmė turi atrodyti mums“, – ji sako.

Namo nuosavybė yra prasmingiausia, jei galite įsipareigoti kaimynystėje ir kelerius metus dirbti, jei būsto rinka ten auga ir jei galite į tai atsižvelgti. papildomos išlaidos ir tai, kad jūsų pinigai bus pririšti ten, o ne į kitas investicijas, kurios jums duos geresnę grąžą, ir tai vis tiek yra prasmingiau nei nuoma. „Investicijų grąža akcijų rinkoje per metus vidutiniškai siekė apie 10 procentų“, – sako Shangas. „Zillow teigimu, vidutinis metinis būsto kainų augimas buvo 4 procentai per metus. Jei kalbu su vidutiniu žmogumi, kuris svarsto galimybę išleisti pinigus į akcijų rinką, o ne bandydamas lėtai įnešti nuosavybę į namus, tiesiog žiūriu į tuos du skaičius ir sakau, kad taip nėra susilyginti. Jūs iš tikrųjų išmetate daugiau pinigų pirkdami tą namą."

Norėdami gauti visą istoriją apie nuomą vs. pirkdami (ypač dabartinėje būsto rinkoje), peržiūrėkite šios savaitės Money Confidential podcast'ą "Ar nuoma tikrai išmeta pinigus?" įjungta Apple podcast'ai, Amazon, „Spotify“., Grotuvas FM, Siuvėjas, ir visur, kur pasigaunate mėgstamas internetines transliacijas.