Medienos kainos krenta - štai kaip galite sutaupyti pinigų kitam „pasidaryk pats“ projektui

Prieš kelis trumpus mėnesius, medienos kainos šoktelėjo į viršų apie 1500 USD už 1000 kvadratinių pėdų. Dabar skaičiai smarkiai sumažėjo, o 1000 kvadratinių pėdų medienos kaina yra 500 USD, remiantis naujausiais duomenimis iš NASDAQ. Tikėtina, kad kainų sumažėjimą lėmė tai, kad lėtai grįžta į įprastą veiklą pasiūla ir medienos statyklos. Nors kaina vis dar nėra priešpandeminio lygio, pokytis vis dar yra reikšmingas ir suteikia namų savininkams galimybę iki rudens atlikti pertvarkymo ar namų tobulinimo projektus.

„Pirmą kartą per kelis mėnesius visų rūšių medienos, įskaitant inžinerinę (pvz., Orientuotos medienos drožlių plokštės ar CDX faneros) ir matmenų (pvz., 2x4, 2x6 ir tt) medienos “, - sako Michaelas DiMartino, vyresnysis išorės pertvarkymo įrenginių viceprezidentas įmonė „Power Home“ pertvarkymas. „DiMartino“ teigia, kad medžiaga buvo labai paklausi, nes 1/2 colio faneros ir 1/2 colio orientuotos medžio drožlių plokštės (OSB) namų tobulinimo prekių parduotuvėse nebeliko dėl naujai sumažintų kainų.

Nors kainos sumažėjo, sunku pasakyti, kas nutiks artimiausiais mėnesiais, ypač kai COVID-19 atvejų vėl padaugės. Skaitykite toliau ir sužinokite, kaip galite pasinaudoti mažomis medienos kainomis, kol jos išlieka.

Jei tokių turite namų tobulinimo idėjos kad nusprendėte laukti dėl medžiagų kainos, dabar pats laikas jas atlikti. „Turiu klientų, kurie stabdė projektus, įskaitant pavėsines ir denio renovacija- dabar jie grįžta į teisingą kelią “, - sako nekilnojamojo turto pardavimo agentė Barbara Zorn Nekilnojamasis turtas „Geresni namai ir sodai“. Dar vasara, todėl gera idėja tuos namų projektus (ypač bet kokius lauke) atlikti dar esant šiltam orui.

„Lentynų, santechnikos, elektros, šildymo ar aušinimo pridėjimas prie lauko pastato arba pertvarkant garažą lanksčios erdvės ar svečių namų pridėjimas gali būti puiki investicijų grąža “, - sako„ Better Homes and Gardens Real Estate “pardavimų bendradarbė Dondy Neuman. Pasinaudodami žemomis medienos kainomis, kad atliktumėte svarbius jūsų namų atnaujinimus, padidės jų vertė ir suteiksite namams tam tikrą TLC.

SUSIJĘS: 5 paprasti namų tobulinimo projektai, prie kurių galite dirbti dabar

Ne kiekvienas projektas yra „pasidaryk pats“, taigi, jei norite atlikti esminius atnaujinimus arba esate viduryje su rangovu, galbūt norėsite sužinoti, ar galite iš naujo derėtis dėl medžiagų kainos. Gregory Kyler, Čikagoje įsikūręs licencijuotas generalinis rangovas, sako, kad jis ir jo komanda perkainavo naujo namo statybos kainą, kuri buvo 15% mažesnė nei prieš mėnesį.

Kyleris pataria atidžiai peržiūrėti jūsų rangovo pateiktą sąmatą, nes daugelis rangovų vis dar turi eskalavimo sąlygas, jei medienos kainos vėl pakiltų. Jūs nenorite būti įstrigę, kad turėsite sumokėti šias (ar netikėtas) kainas; būtinai gaukite keletą citatų iš skirtingų rangovų, aiškina Kyleris.

Jei planuojate didesni rekonstrukcijos projektai ar papildymus, kuriems reikalingas rangovas, tai darykite, kol medienos kainos yra mažos. Tokiu būdu jūsų sutartis bus pasirašyta pagal esamą medienos kainą ir jums bus suteikta galimybė sudaryti gerą sandorį, sako Jeffas Shipwashas, „Shipwash Properties“, LLC įmonė, kuri perka ir apverčia namus Knoksvilyje, Tenesio valstijoje.

Jei jūsų rangovo pateiktas įvertinimas vis dar viršija jūsų biudžetą, Kyler siūlo medžiagas pirkti patiems ir mokėti už darbą - tai daugiau darbo jums, tačiau tai gali padėti išvengti 15% antkainių, kuriuos prideda rangovai medžiagos.

Taip pat galite panaudoti šį medienos kainų kritimą, kad pagerintumėte savo namo struktūrinį vientisumą. "Rėmas yra tada, kai sukuriate struktūrinį skeletą projekto metu “, - sako DiMartino. Tokio tipo projektui reikalinga struktūriškai įvertinta mediena, o tai reiškia, kad ji turi atlaikyti tam tikrą svorį ir įtampą.

Panašiai galite sustiprinti stogą arba taisyti apvalkalą. „Apmušalai yra jūsų stogo sluoksnis, ir jis paprastai yra pagamintas iš CDX faneros arba OSB“, - sako DiMartino. Dėl mažesnės pjautinės medienos kainos galite samdyti stogo dangų specialistus už mažesnę kainą, kad pakeistumėte ar sutvirtintumėte savo stogo dalis. „Pritvirtinus papildomus medienos gabalus, kad būtų galima palaikyti suskilusius ar pūvančius gegnius, stogas gali padidinti jo stabilumą ir bendrą apkrovą“, - sako DiMartino.

Kompozicinė mediena ir kitos medienos alternatyvos vis dar yra geras pasirinkimas. „Medienos kainos galėjo gerokai sumažėti, tačiau tai nereiškia, kad turėtume pamiršti alternatyvių medžiagų pranašumus“, - sako Adomas Grahamas, statybų pramonės analitikas. Fixr. Jie gali sutaupyti pinigų, yra lengviau prieinami, tarnauja daug ilgiau ir reikalauja mažiau priežiūros nei tradicinė mediena.

Kyleris sako, kad kompozicija yra „pranašesnė už medieną, nes ji yra žmogaus sukurta iš perdirbtų ar inžinerinių medžiagų, kurių yra mažiau trūkumus, tokius kaip deformavimas, sukimasis, mazgai, susitraukimas ir įtrūkimai “, ir rekomenduoja jį naudoti tvoroms, deniams ir išorinė apdaila.

Mediena taip pat nėra pati tvariausia medžiaga ir gamina daug atliekų. Scott Hamilton Harris, ekspertas dizaineris ir statybininkas bei vienas iš įkūrėjų Pastatų statybos grupė, sako, kad galima naudoti tvaresnes medžiagas, ypač kai svyruoja medienos kaina. „Mediena parduodama iš anksto supjaustyto ilgio, o net 20“ yra reguliariai nupjaunama ir išmetama į tą didelę šiukšliadėžę priešais projektą, kuris vėl atsiduria sąvartyne “,-sako Harrisas. Norėdami to išvengti, išmatuokite savo medieną atsargiai ir pirkite tik tai, ko jums reikia. Taip pat galėtumėte naudoti regeneruota mediena jūsų projektui.

„Didėjant medienos kainai, o tada krintant kaip greičiausi ir aukščiausi pasaulio kalneliai, daugiausiai belieka kalbėti, mąstyti ir persvarstyti savo galimybes“, - sako Harrisas.

Nors nesitikima, kad medienos kainos pakils iki tokios, kokios buvo prieš kelis mėnesius, svyravimai vis dar galimi. Žmonėms skubant kaupti medieną, kainos gali vėl pakilti. „Jei per pastaruosius 12 mėnesių mes ką nors išmokėme, tai kaip nestabili gali būti pramonė“, - sako Grahamas. Jis priduria, kad kiti veiksniai, tokie kaip miškų gaisrai ir sausra, gali turėti įtakos gamybai.

Esmė: Taip, medienos kainos sumažėjo, ir tai gera žinia tiems, kurie laukė, kol bus baigti sustabdyti namų tobulinimo projektai. Tačiau protinga žinoti apie kainų svyravimus ir apsvarstyti alternatyvias medžiagas.