Konfidenciali pinigų transliacija: mano namų pirkimas buvo klaida - o kas dabar?

Būsto rinka visoje šalyje yra karšta, namai parduodami mažiau nei savaitgalį ir potencialūs pirkėjai, rašantys meilės laiškus ir pateikę tūkstančius dolerių viršijančius pasiūlymus, prašydami pabandyti uždaryti susitarimas.

Bet ar turėtumėte įsitraukti į skubėjimą? Šią savaitę Pinigai konfidencialūs podcast'o vedėja Stefanie O'Connell Rodriguez tyrinėja, kodėl būsto pirkimas gali būti netinkamas visiems.

Mūsų klausytoja, 32 metų Nina, gyvenanti netoli Pitsburgo, apgailestauja dėl labai greito sprendimo investuoti į būstą-ten, kur pandemija atidėjo jos atsikraustymą. „Manau, kad tai tikrai privertė mane ir mano partnerį kalbėti apie pinigus atviresnė ir negaliu pasakyti, kad visi tie pokalbiai buvo malonūs “, - sako ji. „Mes nesame tokie entuziastingi dėl būsto nuosavybės, kaip tikėjomės. Mums patinka nuosavo kapitalo kūrimo koncepcija. Tačiau didelė žmonių grupė, persikėlusi į naujai suremontuotą pastatą pandemijos metu, tikrai sukėlė labai keistą dinamiką “.

Nina ne viena apgailestauja dėl savo sprendimo. Šią savaitę finansų ekspertė Jannese Torres Rodriguez, asmeninių finansų podcast'o vedėja,

Praėjus vos dviem savaitėms nuo namų nuosavybės, naujasis Jannese rūsys buvo užlietas neapdorotų nuotekų dėl ankstesnio savininko užsikimšimo. Ir kadangi ji panaudojo visas savo santaupas, kad sumokėtų pradinę įmoką, ji turėjo paimti 15 000 USD paskolą iš savo 401K remontui padengti. „Aš niekada nebuvau labiau palūžusi nei tada, kai turėjau namą“, - sako Jannese. „Ir tai buvo tik to finansinio pagrindo neturėjimo rezultatas, ištuštinantis tai, kas turėjo būti ekstremali situacija lėšų būstui nusipirkti, tada pradėjo kilti ekstremalios situacijos ir aš neturėjau kitos išeities, kaip tik pradėti išsikelti paskolos “.

Jannese rekomenduoja įvertinti būsto nuosavybės realijas (įskaitant nenumatytas išlaidas ir būti labiau susietoms su dabartine buvimo vieta), jūsų asmeninė finansinė padėtis ir jūsų pačios svajonės, ką norėtumėte nuveikti su savo pinigais prieš šokdami į namus nuosavybė. „Mes kažkada ateityje nusipirksime būstą, tačiau dabar esame kitokioje finansinėje padėtyje“, - sako ji. „Dabar esu tokioje vietoje, kur nesu skolingas. Aš sugebėjau tikrai paspartinti savo pensijų kaupimą ir jaučiuosi daug patogiau prisiimdamas šią atsakomybę. Namų nuosavybė turi savo vietą ir ji bus skirtinguose jūsų gyvenimo etapuose, priklausomai nuo jūsų tikslų, kada būsite pasiruošę įsikurti stabilesnėje gyvenimo aplinkoje. Tai tikrai grindžiama jūsų asmenine situacija ir tuo, kas jums tuo metu yra prasminga “.

Peržiūrėkite šios savaitės epizodą Pinigai konfidencialūs „Aš nusipirkau savo pirmąjį namą - ir tai buvo klaida. Kas dabar? "Savo mėgstamame transliacijų teikėju, įskaitant „Apple“, „Spotify“, „Amazon“, FM grotuvas, ir Siuvėjas.

____________________

Nina: Beveik atrodė, kad tai kažkas, ką turėjome padaryti. Jūs susižadėsite, tam tikru momentu tuokitės. Na, žinoma, jūs ketinate nusipirkti būstą, nes būtent tai žmonės daro būdami tokiame savo gyvenimo etape.

Cameron: Buvo atlikta daug renovacijų ir dalykų, apie kuriuos iš pradžių nežinojome pirkdami namą.

Marija: Būdamas 30 -ies, žinau, kad turiu išsikelti anksčiau nei vėliau, tačiau turiu jaustis kiek įmanoma labiau finansiškai įsitikinęs.

Lara: Nesame tikri, kad permoka už būstą šiuo metu yra verta ilgainiui, pradinė įmoka kartu su mūsų vestuvių išlaidomis iš esmės sunaikintų beveik visas mūsų santaupas.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Tai „Money Confidential“, „Real Simple“ transliacija apie mūsų pinigų istorijas, kovas ir paslaptis. Aš esu jūsų šeimininkė Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. Ir šiandien mūsų svečias yra 32 metų naujas namų savininkas, gyvenantis Pitsburgo rajone, kurį mes vadiname Nina-ne jos tikrasis vardas.

Nina: Kai norėjome įsigyti būstą, tai nebuvo ypač planuota. Mes nusprendėme pirkti būstą kaip gana žiaurią reakciją.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Greitas Ninos sprendimas pirkti būstą kai kuriems namų savininkams, ypač tiems, kurie pirko pandemijos metu, gali pasirodyti pažįstamas. Tarp uždarymų, mažo būsto inventoriaus ir istoriškai žemų būsto paskolų palūkanų daugelis būsto pirkėjų tai pripažįsta FOMO ar baimė praleisti, buvo pagrindinis jų būsto pirkimo sprendimų veiksnys.

Nina: Mes žinojome, kad norime būti kitoje erdvėje, ir turėjome apytikslį vaizdą, kur norime būti ir kokius patogumus norime turėti, tačiau finansinio planavimo aspekto nebuvo. Taigi sakyčiau, kad šis pirkinys privertė mane rimtai vertinti savo pinigus.

Dabar pagalvojus beveik atrodė, kad tai kažkas, ką turėjome daryti. Jūs žinote, kad gyvenote kartu. tu susižadėsi, kažkada tuokiesi. Na, žinoma, jūs ketinate nusipirkti būstą, nes būtent tai žmonės daro būdami tokiame savo gyvenimo etape.

Ir manau, kad daugelis žmonių, daug tūkstantmečių, ypač jaučia tą spaudimą, kad jie turi tai daryti, kai tai gali būti ne pats geriausias finansinis pasirinkimas.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Įdomu, iš kur, jūsų manymu, kyla toks spaudimas?

Nina: Oho, tai labai didelis visuomenės spaudimas. Aš esu ne pelno siekiančioje srityje ir turiu draugų, kurie dirba labai skirtingose ​​pramonės šakose ir turi labai skirtingas pajamas. Teisingai? Taigi yra tas elementas, kad šiek tiek neatsiliekate nuo Joneso, kad matote, kaip jūsų draugai daro šiuos svarbius gyvenimo pokyčius ir perka.

Tada tu tai suvoki ir tau atrodo, kad aš taip pat turėčiau tai padaryti.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Tarp visuomenės spaudimo pirkti būstą ir praėjusių metų raudonos karštos nekilnojamojo turto rinkos tikriausiai nenuostabu, kad 64% tūkstantmečio žmonių apklausoje praneša, kad apgailestauja dėl būsto pirkėjo.

Ir tūkstantmečiai nėra vieni. Konkurencinga nekilnojamojo turto rinka gali skubinti pirkėjus į namus, kurie nebūtinai atitinka jų biudžetą ar poreikius arba abu, įskaitant 45% „Gen Xers“ ir 33% „Baby Boomers“, kurie pranešė apie tam tikrą atgailą dėl savo dabartinės padėties namai.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Man įdomu, kokią įtaką jūsų finansiniam gyvenimui padarė pirkimas.

Nina: Manau, kad tai tikrai privertė mane ir mano partnerį kalbėti apie pinigus atviriau ir negaliu pasakyti, kad visi šie pokalbiai bet kokiu būdu buvo malonūs, tačiau tai padėjo jus mikroskopu. Jūs dalinatės turtą kartu. Taigi jūs kalbate apie mokesčius. Jūs kalbate konkrečiai apie hipotekos mokėjimus, žinote, jūs turite turėti galimybę atvirai šiems pokalbiams.

Taigi mums tai tikrai privertė vesti derybas ir būti atviresniems apskritai ne tik apie namus, bet ir apie kasdienius pirkinius.

Mūsų pajamos yra labai skirtingos, ir mums buvo labai sunku jas įveikti. Sakyčiau, mes vis dar dirbame šiuo klausimu.

Kalbant apie būsto nuosavybę, mes su partneriu nusprendėme, kad nesame tokie entuziastingi dėl būsto nuosavybės kartu, kaip tikėjomės. Mums patinka nuosavo kapitalo kūrimo koncepcija. Tačiau mes gyvename 18 butų daugiabutyje, o didelė žmonių grupė, persikėlusi į naujai suremontuotą pastatą pandemijos metu, neabejotinai sukėlė labai keistą dinamiką mūsų namuose.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nina ir jos partneris įsigijo savo naujus namus sename mokyklos pastate, kuris buvo rekonstruotas į butus netrukus prieš pandemiją.

Nina: Pasibaigus devyniems mėnesiams nuo statybos vėlavimo iki COVID, mūsų padalinys nebuvo pasirengęs, kai manėme, kad tai bus. Taigi jūs turėjote persikelti keletą žmonių prieš visus uždarymus ir statybas. Tada žmonės palaipsniui juda per tris mėnesius.

Taigi manau, kad žmonių, kurie buvo izoliuoti, derinys, persikėlimas iš vienos šeimos namų į namą, kuriame yra daugiabučių namų asociacija, buvo labai sunkus daugeliui žmonių. Buvo uolėta.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Be to, kad privertė ją greitai rimtai pasidomėti savo finansais, įsigyjant būstą, Nina taip pat supažindino su kai kuriais gyvenimo būdo aspektais ir įsipareigojimais, kurie gali būti susiję su nuosavybe.

Nina: Taigi, kai mes įsikėlėme, į mane kreipėsi nekilnojamojo turto vystytojas, jei norėjau būti savininko atstovas, kol jie baigė projektą. Maždaug po mėnesio kai kurie kaimynai pradėjo organizuoti, jei norite, ir manė, kad esu kūrėjo šnipas. Automobilių stovėjimo aikštelėje buvau įspraustas į kampą dėl savo motyvų. Buvo kalbama apie tai, kad kažkas samdo privatų tyrėją, kuris mane seka.

Dėl šios dinamikos mano partneris ir aš tiesiog izoliavomės. Bijojau palikti mūsų padalinį, nes prieš tai buvau priėjęs prie šaligatvio stovėjimo aikštelės. Ir tai buvo labai įtempta, ir tiek daug savininkų paprašė naujo balsavimo, o aš buvau pašalintas kaip savininko atstovas.

Dabar esu asociacijos valdyboje ir vis dar yra nepatenkintų žmonių kontingentas. Man už durų liko anoniminiai laiškai, labai agresyvūs el. Ir dienos pabaigoje man 32.

Aš nenoriu su tuo susidoroti. Taigi atvirai kalbant, mes su partneriu svarstėme galimybę persikelti, nes tai buvo tik drama.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Manau, tai juokinga, nes kartais namų nuosavybę sumažiname iki finansinio sprendimo, kai tai tikrai yra vienas didžiausių gyvenimo būdo sprendimų.

Net jei tai nėra butas, net jei esate vienos šeimos namuose, gali būti HOA ir kaimynai bei visi šie kiti dalykai.

Nina: Ir būtent šioje patirtyje pinigų gabalas beveik jautėsi antraeilis. Jūsų namai turi būti jūsų šventa erdvė, jūsų atsitraukimas, kur pasikraunate. Ir kai nesijaučiate, kad tai yra saugi erdvė, į kurią reikia būti, tai yra jūsų dėmesys.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ar jį turėdamas jautiesi šiek tiek įstrigęs?

Nina: Taip, taip yra todėl, kad yra tas aspektas, ką daryti, jei parduodant prarandame didelę pinigų sumą?

Stefanie O'Connell Rodriguez: Jei galėtumėte išmatuoti pinigų praradimo išlaidas, kad išeitumėte iš šios situacijos. Ar žinai, ką norėtum priimti?

Nina: Sakyčiau, ne daugiau kaip 30 000 USD.

Ir su nuoma mums viskas gerai. Tai beveik palengvinimas tam tikra prasme žinant, kad tai bus šiek tiek mažesnė atsakomybė gal vienerius metus, o tada tikrai nuspręskite, kokiuose namuose mes norime būti?

Ši žinia apie nuosavybę yra namų nuosavybė, tik kartojama vėl ir vėl, tačiau būsto nuosavybė nėra skirta visiems ir tai gerai.

Ir aš manau, kad turime nustoti žiūrėti į tai žemyn ir pripažinti, kad tai yra žmogaus pasirinkimas, kaip jis nori sukurti teisingumą savo gyvenime.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Po pertraukos kalbėsimės apie tai, kas bus po to, kai būsto pirkėjas gailėsis, su asmeninių finansų ekspertu, kuris tai patyrė iš pirmų lūpų.

Jannese Torres Rodriguez: Namų nuosavybė buvo tiesiog pažadinimo skambutis, kurį turėjau suprasti, kad iš tikrųjų tik išgyvenu gyvenimo judesius ir patikrinu „dalykus, kuriuos darai suaugęs“.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Tai Jannese Torres Rodriguez, asmeninių finansų podcast'o vedėja Yo Quiero Dinero.

Jannese Torres Rodriguez: Aš, kaip naujokas namų savininkas, atsidūriau praėjus dviem savaitėms po to, kai įsigijau būstą, ir visiškai apgailestauju dėl tokio sprendimo. Ir tai sukėlė man spiralę. Pirmą kartą pagalvojau, kodėl jaučiuosi tokia apgailėtina priimdama šį sprendimą, kurį tiek daug žmonių laiko sėkmės viršūne suaugus? Ir man tiesiog pasirodė, kad tai visiškai nesuderinama su tuo, ko tuo metu norėjau.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Kaip manote, iš kur kyla ši idėja apie nuosavybę, kaip tai, ką daryti su savo pinigais ir net tik „gyvenimo kontroliniame sąraše“?

Jannese Torres Rodriguez: Tai tikrai atėjo iš mano šeimos. Taigi aš esu latinas, aš - puertorikietis. Mano tėvai atvyko į JAV devintajame dešimtmetyje, ir jie labai ilgai stengėsi gauti finansinę padėtį. Taigi, kai man buvo maždaug 12 metų, jie galėjo nusipirkti savo pirmąjį būstą ir tai pakeitė mūsų gyvenimą. Tai buvo tiesiog kitoks gyvenimo lygis, prie kurio pripratome po to, kai jie sugebėjo tai padaryti. Taigi, aš tai supratau kaip tai, ką darote, kad užtikrintumėte sau stabilumą ir būtumėte finansiškai atsakingas. Taigi kai tik ištekėjau, tie klausimai pradėjo kilti. Gerai, kada ketinate pirkti namą? Taigi aš supratau, kad tai daro visi.

Gauname daug pranešimų, kad „niekada netinkamas laikas“. Taigi aš pasakiau - gerai, aš vis dar skolingas su studentų paskolomis. Aš vis dar turiu skolą kredito kortele, tačiau šiuo metu man jau daugiau nei 30 metų. Man reikia nusipirkti namą. Mes tik išsiaiškinsime tai.

Ir aš sužinojau apie federalinę programą, FHA hipoteką, kuriai reikėjo sumažinti tik 3,5%. Tuo metu gyvenau Naujajame Džersyje, o tai yra labai didelė gyvenimo kaina. Dėl to labai sunku nusipirkti būstą su 20% sumažėjimu, ypač kai vis dar esate skolingas. Taigi aš padariau tris su puse procento pradinę įmoką. Ir aš iš esmės ištuštinau savo skubios pagalbos fondą, kad galėčiau nusipirkti būstą, nes tai yra vieninteliai pinigai, kuriuos galėjau sugalvoti. Ir aš jaučiau, kad FOMO, tas spaudimas, pavyzdžiui, jei aš laukiu, aš niekada negalėsiu to padaryti. Taip ir prasidėjo.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Girdžiu, kaip daugelis žmonių sako: „Bandau subalansuoti savo kredito kortelės ir studentų paskolų sumokėjimą, bet vis tiek nuomojuosi ir jaučiuosi išmetusi pinigų, ir aš turiu nusipirkti šį namą. "Ir namas buvo laikomas grynai geru finansiniu sprendimu, tačiau daugeliu atvejų aš nežinau, kad tai yra.

Jannese Torres Rodriguez: Man tai tikrai nebuvo. Aš iš tikrųjų praradau pinigus parduodamas savo būstą. Išleidau tiek pinigų, kad tai sutvarkyčiau. Niekada nebuvau labiau palūžusi nei tada, kai turėjau namą. Ir tai buvo tik to finansinio pagrindo neturėjimo rezultatas, tuštinantis tai, kas turėjo būti ekstremali situacija lėšų būstui nusipirkti, tada pradėjo kilti ekstremalios situacijos ir aš neturėjau kitos išeities, kaip tik pradėti išsikelti paskolos. Turėjau paimti 401 tūkst. Paskolą, kad galėčiau išspręsti 15 000 USD kanalizacijos linijos remontą.

O dalykų tik daugėjo, tiesa? Beveik atrodė, kad paleidau krakeną.

Dažai net nebuvo išdžiūvę ant sienų. Praėjo maždaug dvi savaitės, kai persikėliau į namus, po darbo grįžau namo, atidariau duris, kad galėčiau įeiti į namą, ir pajutau neapdorotų nuotekų kvapą. Ir aš tiesiog paklausiau, kas vyksta? Taigi aš einu žemyn į rūsį ir pažodžiui yra trys coliai žalio nuotekų vandens rūsyje iš nuotekų vamzdis, kuris buvo užblokuotas betonu, nes ankstesnis savininkas atliko kai kuriuos „pasidaryk pats“ remonto darbus ir išliejo betoną į kanalizaciją linija.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Oho.

Jannese Torres Rodriguez: Jūs negalite sugalvoti šių dalykų.

Taip, aš tikrai turėjau susitaikyti su mintimi, kad aš tikrai nesugebu prisiimti tokio lygio atsakomybės. Aš tiesiog neturėjau finansinės sistemos, kad turėčiau atskiras santaupas pradiniam įnašui, sumokėjęs savo studentų paskolas ten, kur man buvo patogu imti šią hipotekos paskolą, tiesa?

Taigi, manau, kad yra toks didelis spaudimas pasiekti šiuos dalykus iki tam tikro amžiaus, ir jūs galite patirti daug to išorinio spaudimo. Bet jei nesate sąžiningas sau, kur esate ir kaip atrodo jūsų finansinė padėtis, atsidursite toje pačioje situacijoje Aš buvau ten, kur ką tik per daug išsiplėtiau iki tokio lygio, kad dabar šiuos tikslus, kuriuos, maniau, galėsiu pasiekti, pavyzdžiui, sumokėti skolą ir taupydamas pinigus ir taupydamas pensijai, jaučiausi daug sunkesnis dėl šio papildomo spaudimo, kurį turėjau daryti, kad dabar turėčiau tai spręsti hipotekos.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Taigi mūsų klausytojų istorijoje šią savaitę sprendimas pirkti būstą buvo ne tiek finansinis klausimas įtampa, nes būsto nuosavybė nebūtinai tinka jos asmenybei ar šiai jos stadijai gyvenimas. Ir manau, kad tai taip pat yra labai svarbus skirtumas. Net jei šiuo metu tai gali būti prasminga finansiškai, galbūt tai nėra prasminga jūsų jausmams ar kur esate savo gyvenime, santykių būsenoje, darbe ar emocinėje būsenoje būsena. Ir aš manau, kad tai yra dalis, į kurią mes taip pat nekreipiame dėmesio.

Jannese Torres Rodriguez: Visiškai. Pora dalykų sužinojau apie save. Aš esu visiškai nenaudingas, kai kalbama apie elektrinius įrankius, nors mano tėvas yra puikus „pasidaryk pats“ ir jis bandė man įteigti visus šiuos įgūdžius. Tai tiesiog ne tai, ką aš pasirinkau, ir to tikrai nenoriu daryti. Renovacijos idėja ir visa tai niekada nebuvo kažkas, kas mane patraukė ir aš turėjau išsiaiškinkite, kaip tai sunkiai sekasi, kai supratau, kaip brangu samdyti specialistus, kurie atliktų jūsų darbą namai.

Ir tada, žvelgiant iš asmenybės perspektyvos, yra tik tokia idėja, kad mes visi turime būti namų savininkai. O man tiesiog ne toje vietoje dabar. Noriu, kad lankstumas galėtų judėti, pasiimti ir eiti keisti savo aplinką. Namų nuosavybė, deja, daugeliui iš mūsų yra tas dalykas, kuris mus užklumpa situacijose, nesvarbu, ar tai darbas, ar santykiai, kuriuose galbūt nenorėsite būti.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Dabar pasirodo daugybė antraščių apie visus žmones, kurie pirko namus pandemijos metu, ir dabar kai kurie namų pirkėjai apgailestauja. Ir man įdomu, nuo to laiko, kai buvote tokioje padėtyje, kaip iš ten judėti į priekį? Kai jau būsi taip, gerai, tai man nebuvo geriausias sprendimas, kaip neleisti, kad tave įkalintų?

Jannese Torres Rodriguez: Taip. Visiškai suprantu, koks tai jausmas. Aš turiu galvoje, kad galvojau sudeginti tą namą po poros savaičių po įsikraustymo. Ir aš tiesiog galvojau, kaip aš išeisiu iš to? Ir aš turėjau tai išlaikyti tikra su savimi, tiesa? Turėjau suprasti, kad taip, tai buvo didelis jūsų sprendimas. Tikėtina, kad parduodant šį namą bus patirti tam tikri piniginiai nuostoliai. Ir aš su tuo sutikau, nes ramybė, kurios sulauksiu atsikratęs šios dramos, bus verta. '

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ar galime pasikalbėti per logistiką, gerai, tai tarkime, kad esu šiuose namuose. Aš tai turiu, nemėgstu. Man tai netinka nei finansiškai, nei asmeniškai, nei dėl kokių nors priežasčių. Ką man iš tikrųjų patinka daryti? Kam skambinu? Koks mano kitas žingsnis?

Jannese Torres Rodriguez: Na, manau, prieš parduodant namą, pažiūrėkite ir pažiūrėkite, ar galbūt norite jį paversti investiciniu turtu, kur jį iš tikrųjų nuomojatės. Nes tai gali turėti mažesnį finansinį poveikį, ypač vienkartinę sumą, nei tiesiog greitai parduoti namą jį nusipirkus. Taigi panagrinėk tą variantą.

Galite nuspręsti būti „pasidaryk pats“ šeimininkas ir pats atlikti nuomininkų patikrinimą bei mokėjimų apdorojimą ir visa kita arba galite nuspręsti bendradarbiauti su makleriu, kad surastumėte nuomininką ir jis galėtų atlikti nuomininko pasirinkimo procesą. rinkliava. Galite išsinuomoti nekilnojamojo turto valdymo įmonę, kuri paprastai ima nuo aštuonių iki 10% nuomos mokesčio, kurį imate, kad galėtumėte valdyti turtą. Ir jie atliks tokius veiksmus kaip rūpinimasis kraštovaizdžiu, nuomininkų tikrinimas, iškeldinimų tvarkymas, jei tai pasieks, ir priežiūra. Taigi, jei turite tokią galimybę, ištirkite ją, tiesa? Niekada nežinai.

Jei atsidursite tokioje situacijoje, kai esate toks pat, kaip man reikia parduoti šį namą, tada, žinoma, geriausia yra pasikalbėti su makleriu. Jie gali sudaryti planą, pagrįstą tuo, kaip greitai norite parduoti, kokia kaina norite jį parduoti, kokiomis sąlygomis norite parduoti turtą. Ir tada jūs galite eiti iš ten.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ar sakėte, kad šį procesą išgyvenote su partneriu?

Jannese Torres Rodriguez: Taip, tai buvome aš ir mano vyras, mūsų pirmieji namai. Ir jis vis dar yra traumuotas dėl viso to, nes matė, kaip tai mane įtempė. Taigi kitą kartą tai padarysime, nes būsimą butą pirksime tam tikru momentu ateityje, tačiau dabar esame kitokioje finansinėje padėtyje. Ir mums tikrai reikėjo tos perspektyvos, kad pamatytume, ko mes norėjome ir ko norime ateityje.

Dabar esu tokioje vietoje, kur nesu skolingas. Aš sugebėjau tikrai paspartinti savo pensijų kaupimą ir jaučiuosi daug patogiau prisiimdamas šią atsakomybę, žinodamas, kad esu nesusitvarkau su užsitęsusia kredito kortelės skola ar studentų paskolomis arba norėdamas nusipirkti savo 401k ar skubios pagalbos fondą, norėdamas nusipirkti namai. Taigi manau, kad namų nuosavybė turi savo vietą ir, priklausomai nuo to, ji bus skirtinguose jūsų gyvenimo taškuose savo tikslus, kai būsite pasirengę įsitvirtinti stabilesnėje gyvenamojoje aplinkoje, ir tai nėra pagrįsta amžiaus. Tai nėra pagrįsta gyvenimo būkle. Tai iš tikrųjų grindžiama jūsų asmenine situacija ir tuo, kas jums tuo metu yra prasminga.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ar yra kažkas finansiškai, kas leistų jaustis tinkamu laiku?

Jannese Torres Rodriguez: Aš manau, kad tai tikrai yra galimybė sumažinti 20%, turėti atskirą skubios pagalbos fondą kad įsigydamas šį būstą man nereikės paneigti dalykų, pavyzdžiui, toliau kaupti pensijai. Ir kol tie dalykai yra vietoje ir aš nekeliu pavojaus dabarties ateičiai, tai yra labai prasminga

Stefanie O'Connell Rodriguez: Manau, kad kitas šio pokalbio elementas apie būsto nuosavybę ir spaudimą pirkti yra tas, kad būsto nuosavybė buvo įrodyta kaip kertinis akmuo kuriant nuosavybę ir kuriant turtą.

Jannese Torres Rodriguez: Aš, kaip nuomininkas, sugebėjau sutaupyti ir investuoti daugiau pinigų nei kada nors anksčiau, tik todėl, kad kaip nuomininkas susiduriu su daug mažesne finansine atsakomybe. Taigi ši idėja, kad būsto nuosavybė yra vienintelis būdas pasiekti ir kurti kartų gerovę, tiesiog nėra tiesa.

Yra tiek daug įvairių būdų, kaip kurti turtus, ir tai nėra tik vienas dydis.

Mes matome kartų kaitą, kai kalbama apie tai, kaip gali atrodyti turtas. Tokie dalykai kaip verslumas internete nebuvo dalykas prieš vieną kartą. Investuoti į programas, kurias galite atsisiųsti į savo telefoną, tiesiog nebuvo dalykas. Taigi mes tik supažindiname su visomis šiomis priemonėmis, kurios egzistuoja ilgą laiką, tiesa? Verslumas buvo amžinas dalykas, tačiau dabar prieinamumas yra kitoks. Tas pats pasakytina ir apie investavimą. Akcijų rinka anksčiau buvo kažkas, ką galėjo pasiekti tik žmonės, turintys tikrai didelę grynąją vertę, tiesa? Norėdami investuoti, jie turėjo dirbti per profesionalus. Dabar reikia atsisiųsti programą į savo išmanųjį telefoną ir susieti savo banko sąskaitą, o jūs būsite investuotojas per kelias minutes.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Taip, mes kalbėjome apie pasakojimą apie namus kaip turto kūrimo viršūnę. Mes kalbėjome apie Amerikos svajonės pasakojimą. Taip pat yra tik tas socialinis spaudimas, nes visi kiti tai daro.

Visi kiti skelbia savo svetainės pertvarkymą ar namų atnaujinimo projektą. Ir tai verčia jus jaustis, na, ar aš irgi neturėčiau to daryti? Taigi man įdomu, ar turite būdų, kaip galvoje atsispirti šiam dialogui.

Jannese Torres Rodriguez: Tikrai turiu aiškiai pasakyti, kodėl darau tai, ką darau. Ir man nieko nėra aiškiau, nei matyti, kad mano grynoji vertė toliau auga, nes aš investuoju ir darau tai, kas man atrodo tinkama. Taigi, nors mano draugai gali remontuoti savo virtuves ir gyventi pagal HGTV gyvenimo būdą, jie gali būti ne tie patys, kaip taupyti pensijai, ir tikrai sutelkti dėmesį į tai, kaip atrodo ateitis.

Taigi vien todėl, kad iš išorės matote, ką žmonės daro, ir manote, kad tai yra tam tikras sėkmės ženklas, jūs tikrai nežinote, kas vyksta už skaičių. Jūs nežinote, kokią skolą jie turi, ar jie net darbe naudoja savo pensijų sąskaitas, kad sutaupytų. Taigi FOMO yra tikras, tačiau vienintelis dalykas, dėl kurio tikrai turėtumėte nerimauti, yra jūsų finansinė padėtis ir tai, ką darote su savo pinigais, atitinka tai, kas jums šiuo metu skirta.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Kažkas, su kuo matau žmones kovojančius, kai jiems patinka, na, galbūt aš iš tikrųjų nenoriu pirkti būsto. Jiems sunku identifikuoti, na, tai kam aš taupau? Ir aš žinau, kad daugeliui žmonių be šio aiškumo tikrai sunku būti panašiam: gerai, na, kokia bus ta motyvacija taupyti?

Jannese Torres Rodriguez: Taip, aš tai visiškai suprantu. Taigi aš nesu šimtu procentų tikras, kad turėsiu vaikų, bet vis tiek žinau, kad mano gyvenime yra žmonių, kuriems noriu suteikti finansinę paramą ateityje, tiesa? Mano tėvai yra šešiasdešimtmečiai, jie sensta. Žinau, kad norėsiu padėti jiems finansiškai. Ir tai yra realybė daugeliui iš mūsų, net jei nebūtinai norime tai pripažinti. Taigi yra kažkas, kurį myli, kuriam norėtum padėti finansiškai, ir įsikurti tokioje vietoje, kur galėtum tai padaryti, manau, yra nuostabi dovana, tiesa?

Ir jei dėl kokių nors priežasčių jūs tiesiog norite kurti turtus ir niekam jų neatiduoti, galite pagalvoti apie fondo, daro įtaką jums rūpimai reikalui arba remia jūsų bendruomenės organizacijas, kurios jums rūpi, tiesa? Tikrai reikia būti strategiškam ir pritaikyti jį prie jums svarbių dalykų, taip paliekant ilgalaikį palikimą.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Aš taip pat suprantu, kad man labai padeda vienas dalykas - labai aiškiai suprasti jausmus, kuriuos noriu turėti, ir dėl kokių dalykų nenoriu jaudintis, jei jie pasirodys?

Net jei ne tai, kad taupau namams, aš nusiperku nerimauti, jei mano būsto padėtis išnyks. Laisvė nerimauti dėl darbo, dėl kurio jaučiuosi įstrigęs, arba santykiai, dėl kurių jaučiuosi įstrigęs.

Manau, kad tai sunku, nes būsto nuosavybė nebuvo tik ilgo dialogo apie gerovės kūrimą kertinis akmuo, bet tai buvo tik kertinis mūsų organizavimo akmuo. gyvenimas ir tai, kaip mes taip ilgai siekėme dalykų, ir aš tik dabar manau, kad šiek tiek sunkiau nustatyti aiškius tikslus ir planuoti, nes tai yra šiek tiek daugiau abstrakčiai, bet jūs turite daug daugiau galimybių pagalvoti, ką aš noriu padaryti savo pinigais savo ir žmonių gyvenimui aplink mane?

Jannese Torres Rodriguez: Taip, absoliučiai. Manau, kad daugelis žmonių iš tikrųjų nesuvokia, kad gyvenime nesiekia kažkokio statuso simbolio. Jie ieško galimybės gyventi taip, kaip nori, tiesa? Tai apie laisvę. Kalbama apie laisvę rinktis, nesvarbu, ar tai darbas, ar vieta, kur gyveni, o gal mažiau dirbi, nes tai daugiau atlaisvinsite savo laiką ir galėsite praleisti laiką su savo vaikais arba pasirūpinti pagyvenusiais žmonėmis tėvai. Mes tiesiog norime laisvės, o pinigai tai daro už mus. Už pinigus galima nusipirkti laiko. Už pinigus galima nusipirkti pagalbos. Pinigai gali nusipirkti išteklių. Pinigai yra įrankis, leidžiantis tikrai tapti ne tik trumpalaikiu, bet ir ilgalaikiu savo dienų inžinieriumi.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Pinigai yra įrankis, kurį galime panaudoti laisvei. Kai kuriems iš mūsų ši laisvė gali kilti dėl mums priklausančių namų stabilumo ir saugumo. O kitiems iš mūsų ta laisvė gali atrodyti visiškai kitaip, ir tai gerai.

Kad išvengtumėte būsto sprendimo, dėl kurio galite gailėtis, nepamirškite atsižvelgti į visus būsto pirkimo aspektus apsvarstyti - taip, finansinius aspektus, bet taip pat laiko, energijos ir gyvenimo būdo aspektus gerai.

Nors FOMO jausmai ir socialinis palyginimas yra tikri ir visiškai pagrįsti. Visapusiškas finansinis vaizdas ir aišku, kokie kiti jūsų ilgalaikiai tikslai ir prioritetai gali padėti geriau įvertinti, ar sprendimas pirkti būstą iš tikrųjų atitinka tai, ko norite sau ir savo ateičiai, nepriklausomai nuo to, ką visi daro ar liepia daryti.

Ir neleiskite, kad gėda ar gėdos jausmas priėmus svarbų sprendimą dėl pinigų, kurio apgailestaujate, neleistų jums jo įstrigti. Net jei tai reiškia pinigų praradimą. Namo pardavimas gali būti toks pat finansinis ir gyvenimo būdo tikslas, kaip ir būsto pirkimas. Ir jūs galite pasimokyti iš abiejų patirčių ir išsiaiškinti, ko iš tikrųjų norite judėti į priekį.

Tai buvo pinigų konfidencialumas iš „Real Simple“. Jei, kaip ir Nina, norite pasidalinti istorija ar klausimu apie pinigus, galite atsiųsti man el. Laišką adresu money dot konfidencialus real simple dot com. Taip pat galite palikti mums balso paštą (929) 352-4106.

Grįžkite kitą savaitę, kai kalbėsime su 33 metų žurnalistu, kuris nėra tikras, ar ne ji nori turėti vaikų ir ar ji vis tiek turėtų finansiškai planuoti šeimos kūrimą šiaip ar taip.

Būtinai sekite „Money Confidential“ „Apple“ transliacijose, „Spotify“ ar bet kur, kur klausotės, kad nepraleistumėte serijos. Ir mes norėtume jūsų atsiliepimų. Jei jums patinka pasirodymas, palikite mums atsiliepimą, mes tikrai būtume dėkingi. Mus taip pat galite rasti internete adresu realsimple.com

„Money Confidential“ prodiusavo Mickey O'Connor, Heather Morgan Shott ir aš, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. Dėkojame mūsų „Pod People“ gamybos komandai: Rachael King, Matt Sav, Danielle Roth, Chris Browning ir Trae Budde.