8 Ypatybės, reikalaujančios namų pirkėjų, 2021 m

Pasak Amanda Pendleton, namų tendencijų eksperto Zillow, namų savininkai nori prabangios virtuvės, o ypač - garinės krosnies. „Garų krosnyje maistui gaminti naudojamas karštas, o ne karštas oras“, - paaiškina ji. "Tai laikoma sveikesniu maisto gaminimo būdu, nes tai leidžia maistui sulaikyti maistines medžiagas ir pašalina aliejaus poreikį." Tiesą sakant, Pendletonas sako namus su garine orkaite parduodama už 4,9 proc. daugiau (tai yra svarbiausia sąrašo ypatybė!), ir ji paaiškina, kad namai, kuriuose yra garinė orkaitė, yra signalas pirkėjams. „Jie žino, kad namuose yra didesnė, atnaujinta, aukščiausios klasės virtuvė su visais varpais ir švilpukais, kurių galite tikėtis virėjui virtuvė - ir už tai pirkėjai galiausiai nori mokėti daugiau. "Kad neatsiliktų nuo paklausos, daugelis prietaisų, įskaitant Smegas, plečia savo prietaisų linijas, įtraukdami garo krosnis.

Dangtis be dušo neturi kliūčių pereiti, ir jis yra antroje vietoje funkcijų, kurios padidina namo pardavimo kainą, sąraše. „Pirkėjus vis labiau domina į SPA panašios funkcijos ir prabangūs vonios reikmenys, leidžiantys atsipalaiduoti ir pasikrauti namuose“, - aiškina Pendletonas. Vidutiniškai namai su dušais be kelkraščių parduodami už 3,6 proc. Daugiau nei neturintys.

Pagal Billas Goldenas, nekilnojamojo turto agentas / asocijuotas brokeris „RE / MAX“ aplink Atlantoje, Ga., ši savybė yra populiari jo pirkėjams kūdikiams. „Pirkdami jie žvelgia į funkcijas į ateitį“, - sako jis. Dangčiai be kliūčių sumažina senjorų kritimo ir sužeidimų riziką, be to, jie yra labiau prieinami tiems, kurie sėdi invalido vežimėlyje, ypač kartu su plačiomis dušo durimis. "Be to, gražūs, dideli dušai taip pat pralenkė vonias kaip privalomi daiktai pagrindinėje vonioje, ir aš tikiuosi, kad mes pamatysite, kad vis daugiau ir daugiau dušų lieka be kelkraščių, kai namų savininkai išmuša vonias ir naudoja erdvę didesniems, gražesniems dušai “.

Norite sužinoti, kaip šiais metais populiarus nekilnojamojo turto paieškos terminas „picos orkaitė“? „Matėme, kad„ picos orkaitė “peršoko 41 vietą mūsų sąraše šiais metais iš paskutinės į ketvirtą vietą“, - sako Pendletonas. Tai visada buvo populiarus tūkstantmečių bruožas, o dabar Pendletonas paaiškina, kad jie sudaro daugumą pirmą kartą įsigyjančių namų pirkėjų. "Ir mes visi šiais metais praleido namuose tiek daug laiko, kad pradėjome vertinti savybes, leidžiančias namuose sukurti ypatingą, aukštesnę patirtį, o picos orkaitės suteikia šį wow faktorių “.

Picos krosnies populiarumas brokerio nestebina Gerardas Splendore'as „Warburg Realty“ Niujorke. „Pica krosnys yra paklausios, nes maisto pristatymas į namus gali pristatyti išorines„ jėgas “per pristatymo tarnybą ar asmenį, keičiantis kreditinėmis kortelėmis ar grynaisiais galima pernešti mikrobus“, - aiškina jis. - Kadangi daugumoje vietų vakarieniauti nebuvo leidžiama, picos pristatymo laikas pailgėjo. Dėl šios puikios faktorių audros namus su picos orkaite pardavė 3,4 proc. Daugiau.

Kiekvienas, kuris žiūrėjo namų tobulinimo televizijos laidas, supranta šiuolaikinio kaimo stiliaus patrauklumą, o Pendletonas sako, kad ši tendencija vis dar karšta pirkėjų. „Jie gali nenorėti tikro viršutinio tvirtinimo elemento, bet nori gatavo produkto, o ramus šiuolaikiško kaimo stiliaus stilius patinka daugeliui pirkėjų, ypač tų, kurie turi jaunas šeimas“, - aiškina ji. 2021 m. Šiuolaikiško kaimo stiliaus namai parduodami už 3,6 proc. Daugiau.

„Dieve, padėk mums, neatrodo, kad ši tendencija išnyks - ji visur naujose statybose ir net pertvarkant projektus kiti stiliai paverčiami moderniu sodybos stiliumi „Golden dejuoja. Nors jis pripažįsta, kad tai karšta tendencija, „Golden“ tiki, kad po kelerių metų tai bus namų namai.

SUSIJĘS: Čia yra 5 įkvepiantys sodybos projektavimo planai

Pasak Zillow, namai su šildomomis grindimis parduodami 3,2 proc. „Savarankiška priežiūra yra svarbesnė nei bet kada, ir tai atsispindi pardavimo įmokose, susijusiose su SPA įkvėptomis vonios funkcijomis“, - sako Pendletonas.

Bet nekilnojamojo turto agentas Karen Kostiw „Warburg Realty“ Niujorke domisi, kas mums visiems taip ilgai užtruko. „Šildomos grindys, paprastai vadinamos spinduliuojančiu šildymu, nėra nauja koncepcija, tačiau vis labiau populiarėja šių dienų namų pirkėjai“, - sako ji. „Jis ne tik teikia švarią ir alergenų neturinčią šilumą, bet ir taupiai naudoja energiją ir suteikia itin patogų šildymą šaltinis, palyginti su ventiliuojamu šildymu. "Be to, Kostiw pažymi, kad radiacinį šildymą galima palikti pastovioje temperatūroje žiemą. "Taigi, tai suteikia pastovią šilumą ir iš tikrųjų bus mažesnė sąskaita už šildymą".

Remiantis visoje šalyje atlikta naujausių ir būsimų namų pirkėjų apklausa, kurią atliko Nacionalinė Portugalijos asociacija, Namų statytojai, 87 proc. Respondentų pageidavo skalbyklos, todėl tai buvo labiausiai pageidaujama jų savybė sąrašą.

„Skalbyklos yra būtinos / pageidautinos, nes jos leidžia namų pirkėjams išlaikyti bet kokią netvarką, susijusią su skalbinių tipo drabužiai ant grindų, švarių drabužių krūvos krepšeliuose - už uždarų durų ir už akių “, - aiškina Rose Quint, AVP Survey Research iš NAHB. Kai kurie žmonės, ypač tie, kurie nuomojasi ar turi nedidelę erdvę, gali skalbti savo virtuvėje ar kitas bendras kambarys, o dabar, kai jie visą dieną yra namuose, Quintas sako, kad jiems atsibodo žiūrėti į šias krūvas skalbiniai.

Išorinis apšvietimas buvo savybė, patekusi ir į Zillow, ir į NAHB 2021 m. Paklausiausių namų patogumų sąrašus. „Išorinis apšvietimas yra svarbus tiek dėl estetinių, tiek dėl saugumo - jie suteikia patrauklumo, tuo pačiu suteikdami namams dar vieną saugumo lygį“, - sako Quintas. Tiesą sakant, 87 procentai pirkėjų, dalyvavusių NAHB tyrime, išorinį apšvietimą įvardijo kaip antrą labiausiai pageidaujamą bruožą.

Pendletonas sutinka, pridurdamas, kad pandemijos metu lauko erdvė tapo prabanga, todėl nenuostabu, kad tai padės namui parduoti daugiau nei tikėtasi. „Ir daugiau, atrodo, pirkėjai ieško daugiau funkcinis lauko erdvę, todėl jie vertina savybes, leidžiančias geriau mėgautis turima lauko erdve, įskaitant lauko apšvietimą “.

Remiantis NAHB tyrimo duomenimis, lubų ventiliatorių savo namuose norėjo 83 procentai pirkėjų. „Lubų ventiliatoriai padeda vasarą kambarius padaryti patogesnius, ir tai yra palyginti nebrangus būdas sumažinti vėsinimo išlaidas“, - aiškina Quintas.

Tai brokerio nestebina Svetlana Choi nekilnojamojo turto Niujorke. „Lubų ventiliatoriai dabar yra ir visada buvo puiki savybė, ypač vasaros įkarštyje“, - sako ji. „Ventiliatorių naudojimas yra puikus būdas pagerinti oro kondicionavimą, suteikiant galimybę naudotis oro kondicionieriais efektyviai ir už mažesnę kainą, tačiau vis tiek palaikykite orą vėsų ir sumažinkite drėgmę daugelyje a kampų namai."