Kaip tiksliai atnaujinti savo erdvę, nuo pradžios iki pabaigos

Po kelių mėnesių (ar metų!) Taupymo ir svajonių pasiryžimo pradėti renovaciją Čipas ir Jo gėdytis. Nufotografavote „prieš“ nuotraukas ir nekantraujate pradėti patobulinimus. Ir vis dėlto jūs žinote, kad įsipareigojate ilgam, brangiam projektui, kuris sutrikdys įprastą jūsų kasdienybę. Tvarkyti yra tiek daug, o procesas gali būti pilnas nežinomų. Nors nėra galimybės išvengti kiekvieno įbrėžimo rekonstruotame kelyje, teisingi nurodymai gali pagerinti kelionę. Mes paprašėme geriausių projektavimo ir statybos specialistų pasidalinti savo geriausiomis įžvalgomis kiekviename proceso etape.

1 etapas: prieš pradėdami

Nuotrauka mandagiai Sara Ligorria-Tramp // Sukurtas Emily Henderson

Ar girdėjai seną posakį „Matuok du kartus, supjaustyk vieną kartą“? Pasirodo, tai yra geras patarimas renovacijos procesui: Kuo daugiau laiko praleisite planuodami, tuo sklandžiau bus vykdomas projektas. Taigi pradėkite lėtai ir vykdykite šiuos patarimus.

Pasirinkite tinkamą pradžios tašką.
Ne visi gali įsakyti pertvarkyti visą savo namą iš karto. „Pradėkite nuo kambario, kuriame dažniausiai naudojatės, arba to, kuris vagia jūsų laimę, kai tik įžengate į jį“, - sako interjero dizainerė. Emily Henderson. Virtuvės ir vonios kambariai paprastai yra geri kandidatai pirmiausia. „Jie abu yra labai svarbūs, kaip namas funkcionuoja“, - sako interjero dizainerė Laurenas Behfarinas.

Arba gyvenkite tokiame name, koks yra, kol galėsite sau leisti atlikti visus darbus vienu metu. „Sutaupysite medžiagų, užsakydami jas iš karto, ir rangovo pasiūlymas paprastai bus mažesnis už vieną didelį darbą, palyginti su keliais mažesniais“, - sako interjero dizaineris. Marina Hanisch. Kol laukiate, galite išmokti ką nors ar du apie tai, kaip gyvenate savo namuose. „Reikia šiek tiek laiko, kad pamatytume, kaip erdvės jums tinka“, - sako Sherry Petersik, autorė ir „pasidaryk pats“ tinklaraštininkė younghouselove.com. „Jei mes būtume atnaujinę savo virtuvę iškart įėję, mes prie esamo denio būtų pridėję stumdomas duris - denį, kurį mes galų gale pašalinome“.

Sugalvokite pažvelgti, kas jums patinka.
Surinkite įkvėpimą iš žurnalų, „Pinterest“, „Houzz“ ir dar daugiau. „Skirkite sau bent dvi savaites šiam procesui - tegul viskas susitvarko“, - sako Petersikas. „Tada išsirinkite savo labai mėgstamus vaizdus ir perkelkite juos į naują aplanką ar žinyną. Jūs pastebėsite, kad jie visi yra labai panašūs arba kad kiekviename iš jų yra elementų, kurie pasikartoja. “Naudokitės tokiu stiliumi.

Parengti biudžetą.
Finansų planuotojas gali padėti apsispręsti, ką galite sau leisti. Kai susitvarkysite su savo ištekliais, apsvarstykite galimybę pasikalbėti su vietiniu nekilnojamojo turto agentu ir sužinoti, kokius jūsų rajone parduodamus atnaujintus namus parduoda (arba internete žiūrėti aukcioną). Neinvestuokite daugiau nei galėtumėte susigrąžinti, ypač jei planuojate parduoti per ateinančius penkerius metus, sako architektas Suzie Mariniello.

Tada sudarykite savo prioritetų sąrašą, suskirstytą į būtiniausius ir malonius, kuriuos reikia. Kaip nuspręsti kuri yra kuri? Privalomos būtinybės yra savybės, kurios pakeis tai, kaip jūs gyvenate erdvėje. Tai yra dalykas, kurio tikrai nenorite mažinti ar kompromisas, nes jie yra labai svarbūs jūsų gyvenimo būdui ar vizijai. Pvz., Atliekant virtuvės remontą, būtinai reikia pašalinti sienas, kad būtų galima atidaryti vietą šeimos kambariui, o malonus turėti gali būti puodų užpildymo maišytuvas už viryklės.

Įdarbinimo pagalba
Niekada neprašydavote, kad nepažįstami vaikai auklėtųsi, nepatikrinę jų nuorodų ir informacijos, todėl neskubėkite atlikti šių veiksmų samdydami savo namuose pakviestus specialistus. „Kalbėkitės su buvusiais klientais“, - sako Behfarinas. „Paklauskite, ar jie buvo atsakingi, patikimi ir punktualūs.“ Taip pat susisiekite su savo vietiniu Geresnio verslo biuras įsitikinti, kad nėra užregistruotų skundų prieš asmenį.

Ieškokite profesionalumo požymių. „Tai raudona spalva, jei rangovas sąmatą užrašo ant servetėlės, nepasirašo sutarties arba suteikia tik kontaktinį telefono numerį“, - sako Petersikas. „Norite vizitinių kortelių, visų reikalingų licencijų ir draudimo įrodymų, oficialios sąmatos ir sutarties, kurioje būtų nurodytas darbas, laikas ir mokėjimo grafikas“.

Labai svarbu gauti pasiūlymų bent iš trijų rangovų. „Jūs vertinate, kaip rangovai elgiasi patys, ir pateikiate savo sąmatas, tačiau jūs taip pat esate Ieškodami patvirtinimo apie balionų parko sąmatą, kurią padarėte patys prieš paprašydami pasiūlymų “, - sako interjeras dizaineris Tracy Morris. „Jei vienas yra aukštai ar žemai, o kiti yra arti vienas kito, jūs žinosite, kad išorinė pusė yra arba nenusisekusi, arba įtraukdami įvairius elementus į projektą. “Nykščio taisyklė: eikite su pasiūlymu viduryje, nes jis tikriausiai yra pats didžiausias tikslus.

Jei susiduriate su netikėtai dideliais pasiūlymais, laikas grįžti į prioritetinį projekto norų sąrašą ir pradėti pjaustyti elementus iš apačios. Arba gali tekti padalinti savo projektą į mažesnes dalis ir atlikti kai kuriuos elementus dabar, o kitus ateityje. Galite pabandyti derėtis su rangovu dėl kai kurių dalykų, nors Morris pataria tai daryti labai atsargiai: „Jei varžtus rangovui įdėsite pradžioje projekto metu, gali būti, kad rečiau bus nemokamų knygų, pavyzdžiui, perdažysite kambarį, nes nusprendėte, kad jums nepatinka spalva, vėliau “. Viena išimtis:„ Jei gavote kelis pasiūlymus o rangovas, su kuriuo tikrai norite dirbti, yra aukštesnis už kitus, jūs galite būti atviri ir sąžiningi ir įsitikinti, ar jie susitiks su jumis pusiaukelėje “, - sako Morisas.

2 etapas: Paruoškite, nustatykite, perdarykite

Nuotrauka mandagiai younghouselove.com

Jūsų planas yra parengtas ir komanda paruošta, tačiau jūs negalite tiesiog sėdėti ir žiūrėti veiksmo. Jei dalyvausite (protingai), padėsite atnaujinti renovaciją.

Žinokite apie spąstus.
Pakeitus planą po darbo („keičiasi užsakymai“, kalbant statybose) beveik visada pridedama laiko ir išlaidų darbui. „Nesinaudokite papildomu laiku, kad išsiaiškintumėte visas detales prieš pradedant projektą, o ne atlikdami pakeitimus viduryje, kai jis atitiks jūsų tvarkaraštį ir biudžetą“, - sako rangovas. Howardas Molenas. Daugelis dizainerių ir architektų naudosis piešiniais ir apdaila, kad parodytų, ką jie planuoja, kad galėtumėte pamatyti, kaip atrodys erdvė, ir atlikti pakeitimus.

Kitas sklandaus projekto patarimas: „Prieš pradėdami darbą įsitikinkite, kad visos medžiagos pateks į vietą“, - sako Hendersonas. „Jūs nenorite, kad rangovai turėtų laukti pusdienio. Jie gali peršokti į kažkieno projektą prastovos metu, tada gali būti sunku sugrąžinti juos į savo. “

Atminkite, kad medinėms grindims reikia papildomų paruošimo darbų. „Jis turėtų būti pristatytas į vietą mažiausiai dvi savaites iki montavimo ir laikomas kambaryje, kur jis bus naudojamas, kad jis galėtų prisitaikyti prie temperatūros ir drėgmės namuose “, - sako Molė. Priešingu atveju mediena gali išsiplėsti ar susitraukti, po to gali atsirasti sagtys ar plyšiai.

Efektyviai bendraukite.
Kai reikia perduoti savo idėjas komandai, „nuotraukos yra vertos tūkstančio žodžių“, - sako interjero dizaineris Amber Lewis. „Tai yra geriausias būdas paaiškinti, ko norite, nes dizaineriai ir architektai yra tokie patrauklūs vizijai.“ Be to, galite tiesiog nurodyti ką nors, kas jums patinka, jei nežinote jo techninio termino. „Vykdydami savo projektus, mes išklijuosime piešinį ir priklijuosime jį prie sienos“, - sako Hendersonas. "Tokiu būdu kiekvienas kambaryje dirbantis asmuo gali pamatyti planą ir visus matavimus, o pokyčius galime pažymėti" Sharpie "."

Su malonumu tvarkyk iššūkius.
Konstrukcijos, vandentiekio ir elektros problemos. Blogas oras. Statybos klaidos. Kai kurios akimirkos jus išbandys. Bet žinokite, kad kiekvienai problemai yra sprendimas. „Pasitikėkite savo komanda - jūs juos pasamdėte dėl priežasties“, - sako Lewisas. „Be to, pasitikėk savo žarnynu. Jei yra kažkas, ko žinai, kad 100 proc. Nenori, turi kalbėti “.

3 etapas: Baigta! Kas dabar?

Nuotrauka mandagiai Gintaras Ulmeris + Elsie Larson

Gipso dulkės nusistovėjo, ekipažų nebėra, o jūsų kambariai atrodo nuostabiai. Tačiau prieš paskelbdami tuos prieš ir po užfiksus, dar reikia padaryti keletą dalykų.

Užpildykite perforatorių sąrašą.
Pasibaigus projektui, jums dar gali tekti palikti nikuotus dažus koridoriuje, kreivas išėjimo aikšteles virtuvė ir apkeptai, kurie buvo sumontuoti aukštyn kojomis, kitaip tariant, su daugybe mažų klaidų, kurių reikia tvirtinimas. Statybos profesionalai šiuos galutinius daiktus vadina „perforatorių sąrašu“. Jūsų sutartyje turėtų būti pateiktas jų lankymo planas ir (paprastai) nuostata, kad jūs nemokėsite galutinio mokėjimo, kol jie nebus atlikti jūsų pasitenkinimas. „Kai darbas yra baigtas, aš einu per kiekvieną vietą su„ Post-it “užrašų segtuku ir priklijuoju juos prie visko, ką reikia sutvarkyti“, - sako Hanischas. Tačiau nereikia laukti iki darbo pabaigos, kad įspėtumėte rangovą apie bet kokias problemas.

Galvoti į priekį.
Palaikykite ryšį su savo renovacijos komanda, jei manote, kad galbūt norėsite dar kartą su jais dirbti. Pagerinkite savo gerus santykius teikdami siuntimus arba parašydami teigiamą apžvalgą internete. Tada atsipalaiduokite ir mėgaukitės baigta renovacija. Kol nebūsite pasirengę pradėti galvoti apie kitą.

Mūsų ekspertai

Lauren Behfarin, interjero dizaineris Niujorke
Erin Gates, interjero dizainerė Bostono srityje
Mandi Gubler, „Pasidaryk pats“ tinklaraštininkas vintagerevivals.com
Marina Hanisch, interjero dizaineris Niujorke
Emily Henderson, interjero dizainerė ir tinklaraštininkė stylebyemilyhenderson.com
Amber Lewis, interjero dizainerė Los Andžele
Suzie Mariniello, architektas Niujorke
Christine Markatos Lowe, interjero dizainerė Santa Monikoje, Kalifornijoje
Howardas Molenas, rangovas Niujorke
Tracy Morris, interjero dizaineris McLean mieste, Virdžinijoje
Skylar Olsen, ekonominių tyrimų direktorius Zillow
Sherry Petersik, autorius ir „pasidaryk pats“ tinklaraštininkas younghouselove.com